Полное погашение ипотечного кредита - важное событие, после которого необходимо выполнить ряд юридических действий. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий после завершения выплат по ипотеке.
Содержание
Основные этапы после погашения ипотеки
| Этап | Срок выполнения | Важность |
| Получение справки о погашении | В день последнего платежа | Обязательно |
| Снятие обременения | В течение 30 дней | Обязательно |
| Получение нового свидетельства | В течение 14 дней после снятия обременения | Рекомендуется |
Пошаговая инструкция
Получение подтверждающих документов
- Запросите в банке справку о полном погашении кредита
- Получите закладную с отметкой о погашении
- Возьмите выписку из реестра залогов
Снятие обременения в Росреестре
- Подайте заявление в Росреестр или МФЦ
- Приложите документы от банка
- Оплатите госпошлину (350 рублей)
- Получите выписку ЕГРН без отметки об обременении
Проверка страхового полиса
- Уведомите страховую компанию о погашении ипотеки
- При необходимости переоформите страховку
- Рассмотрите вопрос о возврате части страховой премии
Получение документов на квартиру
- Заберите оригиналы документов из банка
- Проверьте наличие всех подлинников
- Получите новую выписку из ЕГРН
Документы для снятия обременения
| Документ | Где получить |
| Заявление о снятии обременения | Бланк в Росреестре или МФЦ |
| Справка о погашении ипотеки | В банке-кредиторе |
| Паспорт заемщика | - |
| Доверенность (если действует представитель) | У нотариуса |
Дополнительные рекомендации
- Проверьте налоговые вычеты за все годы ипотеки
- Уведомите управляющую компанию о смене собственника
- Обновите данные в паспортном столе
- Сохраните все документы о погашении ипотеки
Возможные проблемы и решения
Банк не выдает документы
- Направьте письменный запрос с требованием выдачи документов
- Обратитесь в Центробанк с жалобой
- Подайте иск в суд при необходимости
Ошибки в выписке ЕГРН
- Подайте заявление об исправлении технической ошибки
- Приложите подтверждающие документы
- Обратитесь в суд при отказе Росреестра
