Досрочное погашение ипотечного кредита требует выполнения ряда важных действий для юридического завершения процесса и подтверждения отсутствия обязательств перед банком. Эти шаги помогут избежать возможных проблем в будущем.
Содержание
Основные действия после полного погашения ипотеки
| Действие | Срок выполнения |
| Получение справки о полном погашении | В день погашения или в течение 3-5 дней |
| Снятие обременения с недвижимости | В течение 1 месяца |
| Проверка страхового полиса | В течение 2 недель |
Пошаговая процедура после погашения
- Получить в банке справку о полном исполнении обязательств
- Запросить оригинал ипотечного договора с отметкой о погашении
- Оформить заявление о снятии обременения
- Подать документы в Росреестр для регистрации снятия обременения
- Получить выписку из ЕГРН без записи об ипотеке
Документы для снятия обременения
- Заявление о снятии обременения
- Справка из банка о погашении кредита
- Ипотечный договор с отметкой банка
- Паспорт заемщика
- Квитанция об оплате госпошлины (при необходимости)
Дополнительные действия
| Действие | Описание |
| Проверка кредитной истории | Убедиться, что кредит отмечен как закрытый |
| Отмена страховки | Возврат части страховой премии |
| Закрытие счета | Если кредитный счет больше не нужен |
Важные нюансы
- Банк обязан в течение 5 дней направить заявление в Росреестр
- Регистрация снятия обременения занимает до 7 рабочих дней
- Рекомендуется лично проверить выписку из ЕГРН
- Храните все документы о погашении ипотеки минимум 3 года
После выполнения всех указанных действий вы станете полноправным собственником жилья без каких-либо обязательств перед банком. Рекомендуется внимательно следить за каждым этапом и сохранять все полученные документы.
